转商条件

央产房转为商品房（央产房转商）条件及流程

央产房上市（转商品房）条件与流程参考指南

政策性强·流程明确·提供办理支持

温馨提示：央产房上市交易（俗称”转商”）涉及较多政策要求。上市成功需要满足相应条件并按流程办理。

一、上市需要满足的条件

产权清晰要求

  • 房屋所有权证书齐全
  • 无抵押查封等限制
  • 单位上市证明完整

面积标准要求

  • 符合职级面积标准
  • 超标需补缴价款

土地出让要求

  • 划拨土地需补缴
  • 按政策标准核算

档案材料要求

  • 费用结清证明
  • 住房档案完整

二、可能影响上市的情形

单位无法出具上市证明
属于特殊限制房产类型
存在产权纠纷情况
涉及司法查封限制

三、办理流程参考

材料准备阶段

准备住房档案，获取单位上市证明等相关材料

费用核算阶段

核算面积超标价款、土地出让金等费用

申报审批阶段

提交材料，通过主管部门审核

过户办理阶段

缴纳相关税费，办理权属转移登记

注意事项

  • 政策动态：上市政策可能存在调整，请以最新规定为准
  • 个案差异：继承、赠与等特殊情况需要具体分析
  • 谨慎选择：建议通过正规渠道办理相关手续

提供央产房上市相关服务

我们了解央产房上市政策，可协助办理相关手续

政策咨询

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材料指导

协助准备相关申请材料

流程协助

协助办理上市相关手续

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具体服务内容以实际约定为准

说明：本指南基于现行政策整理，内容仅供参考。具体办理要求以行政主管部门核定为准，不构成任何承诺。服务内容及收费标准以实际约定为准。